也就是说货币政策与去年对比，对房地产的贷款变化不大，对北京、上海、深圳、广州等一、二线城市的房贷偏紧、压缩，房价会有所波动。完善房地产平稳健康发展的长效机制，最主要就是开征房地产税，对于房地产“炒房客”负面影响较大。为了守住不发生系统性金融风险，《中国人民银行自动质押融资业务管理办法》（中国人民银行公告[2017]第18号）自2018年1月29日起施行，只要需要还有很多钱，只是调控方向主要倾向实体经济及实施积极的财政政策。

哪些因素将影响梅州楼市？

高铁将来不久的开通，更多高速公路的通车，将带来人流、物流的提升；梅州的税费相对较低，也有利于吸引外来企业的投资，从而推动梅州经济的进一步发展；梅州的房价跟深圳、广州、东莞、惠州等对比相差较大，房地产市场有“温和补涨”的需求；市民对住房的刚需、提升住房“品质”的需求；“新乡贤”常回家看看的希望；“炒房客”投资赚钱的欲望等因素，都在推动着梅州楼市“粉红色”地温和上涨。未来几年内即使房地产税开征，对只有房子可住的市民来说，基本没有什么影响，房价应该也不会大涨大跌。而房地产税立法的前兆应该是房地产工商税、教育附加和城市维护事业税、土地使用税、耕地占用费的剥离。